Η ΑΑΔΕ δημοσίευσε έναν νέο οδηγό που εξειδικεύει τα κριτήρια για τον χαρακτηρισμό μισθώσεων ως βραχυχρόνιες ή μακροχρόνιες, καθώς και τη διάκριση μεταξύ Airbnb και τουριστικών καταλυμάτων. Ο οδηγός περιλαμβάνει χρήσιμες διευκρινίσεις για τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων.
Διάρκεια μίσθωσης: Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις διαρκούν έως 59 ημέρες. Από 60 ημέρες και άνω, θεωρούνται μακροχρόνιες, με διαφορετικές φορολογικές υποχρεώσεις.
Παρεχόμενες υπηρεσίες: Αν παρέχονται μόνο κλινοσκεπάσματα, το ακίνητο παραμένει στο καθεστώς Airbnb. Πρόσθετες υπηρεσίες, όπως γεύματα ή καθαριότητα, το καθιερωμένο τουριστικό κατάλυμα, απαιτώντας έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας.
Υποχρεώσεις: Οι ιδιοκτήτες ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης πρέπει να εγγραφούν στο Μητρώο της ΑΑΔΕ και να δηλώνουν κάθε μίσθωση, ενώ τα έσοδα φορολογούνται με βάση τον αριθμό των ακινήτων.
Φορολόγηση: Τα έσοδα από έως δύο ακίνητα φορολογούνται ως εισοδήματα από ακίνητη περιουσία. Για περισσότερα, αντιμετωπίζονται ως επιχειρηματική δραστηριότητα με πιθανή υπαγωγή σε ΦΠΑ 13%.
Ο οδηγός περιλαμβάνει σε συνήθη ερωτήματα, βοηθώντας τους συμμετέχοντες να συμμορφωθούν με τις νέες προσθήκες.
Ο νέος οδηγός της ΑΑΔΕ διευκρινίζει τα κριτήρια που καθορίζουν μια μίσθωση είναι βραχυχρόνια ή μακροχρόνια, ενώ αποσαφηνίζει τις διαφορές μεταξύ Airbnb και τουριστικών καταλυμάτων. Παρουσιάζει τις υποθέσεις των ιδιοκτητών και διαχειριστών, τις διαδικασίες φορολόγησης και τα βήματα που εγγράφονται στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής. Ένας χρήσιμος οδηγός για όσους ασχολούνται με τη διαχείριση των ακινήτων.