Η βιωσιμότητα και οι πράσινες πιστοποιήσεις βρέθηκαν στο επίκεντρο του συνεδρίου Prodexpo 2025, του κορυφαίου θεσμού για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα και τη Νοτιοανατολική Ευρώπη, που πραγματοποιήθηκε στις 21 και 22 Οκτωβρίου.
Οι ομιλητές υπογράμμισαν ότι η πράσινη μετάβαση του real estate δεν είναι πλέον επιλογή, αλλά αναγκαιότητα — με τις πιστοποιήσεις ESG να αποτελούν βασικό κριτήριο αξίας, χρηματοδότησης και ανθεκτικότητας.
Δημήτρης Κόλλιας: Το ESG ως μοχλός αξίας και επιτάχυνσης επενδύσεων
Ο Δημήτρης Κόλλιας, Στρατηγικός Σύμβουλος Πράσινης Μετάβασης του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, τόνισε ότι το ESG δεν είναι πλαίσιο συμμόρφωσης, αλλά εργαλείο ουσιαστικής αξίας.
«Στο Υπουργείο Περιβάλλοντος έχουμε θεσπίσει fast track αδειοδοτήσεις για έργα που ευθυγραμμίζονται με πρακτικές ESG ή ενσωματώνουν την κυκλική οικονομία στον κατασκευαστικό τομέα», ανέφερε.
«Τα κίνητρα είναι οικονομικά και ρυθμιστικά, με στόχο τη διευκόλυνση των επενδύσεων και την κοινωνική ωφέλεια».
Η Paola Cattarin, Director της Zaha Hadid Architects, επισήμανε ότι η βιωσιμότητα ενσωματώνεται από το πρώτο στάδιο σχεδιασμού.
«Στόχος μας είναι τα κτίρια να παράγουν τη δική τους ενέργεια και να παραμένουν ενεργειακά αυτόνομα», δήλωσε.
Τόνισε ότι οι μετρήσιμες επιδόσεις βιωσιμότητας ενισχύουν και την εμπορική αξία των ακινήτων, καθιστώντας τη βιωσιμότητα παράγοντα επενδυτικής υπεραξίας.
Ο Γρηγόρης Νικήτας, Marketing Manager της ΤΙΤΑΝ Cement Greece, σημείωσε ότι η πιστοποίηση ESG εξελίσσεται από «υποχρέωση» σε απαίτηση της αγοράς, καθώς τα οφέλη για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές είναι απτά.
«Η βιωσιμότητα ξεκινά από τα ίδια τα υλικά κατασκευής. Η βιομηχανία αναπτύσσει λύσεις που ενσωματώνουν τις αρχές της κυκλικής οικονομίας και ενισχύουν την ανθεκτικότητα των κτιρίων», υπογράμμισε.
Η Δίκα Αγαπητίδου, Director της Athens Economics Ltd – JLL Alliance Partner, τόνισε ότι η βιωσιμότητα δεν σημαίνει «μηδενικές εκπομπές», αλλά συνεχή μείωση.
«Τα data centers είναι ενεργοβόρα, όμως τα “πράσινα” κέντρα εκλύουν λιγότερο από 50 κιλά CO₂ ανά τ.μ. ετησίως, χάρη στις ΑΠΕ και στην αποδοτική διαχείριση ενέργειας», ανέφερε.
Επεσήμανε ότι υπάρχουν εξειδικευμένες πιστοποιήσεις για τέτοιες υποδομές, οι οποίες εξετάζουν ενεργειακή απόδοση, διαχείριση πόρων και ψηφιακή ανθεκτικότητα.
Ο Παναγιώτης Μερεκούλιας, Managing Director της Merekoulias Values, ανέφερε ότι μόλις το 10% των ελληνικών ξενοδοχείων διαθέτει πιστοποίηση βιωσιμότητας, αν και το 80% των νησιωτικών μονάδων έχει ξεκινήσει σχετικές διαδικασίες.
«Η βιωσιμότητα δεν είναι βάρος, αλλά ευκαιρία. Το κόστος αποσβένεται σε βάθος 15 ετών», υπογράμμισε.
Η Ματίνα Γκόγκα, Executive της BriQ Properties, σημείωσε ότι το Ταμείο Ανάκαμψης λειτουργεί ως μοχλός αναβάθμισης υφιστάμενων ακινήτων, προσφέροντας μηδενικά ή χαμηλά επιτόκια.
Αντίστοιχα, η Paula Booras, Managing Partner της White Deals, τόνισε ότι το πρόγραμμα «Εξοικονομώ» αποτελεί βασικό εργαλείο ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών και πολυκατοικιών, με στόχο 85.000 ανακαινίσεις σε τέσσερα χρόνια.
Η βιωσιμότητα, όπως τονίστηκε από τους ομιλητές και τον συντονιστή της συζήτησης Γιώργο Παΐδακάκη (KBVL | Deloitte Legal Network), αποτελεί το νέο υπόβαθρο αξίας για τα ακίνητα:
όχι μόνο για λόγους περιβαλλοντικούς, αλλά και για την οικονομική ανθεκτικότητα των επενδύσεων.
Στην Prodexpo 2025, το μήνυμα ήταν σαφές:
Τα “πράσινα” κτίρια δεν είναι πια τάση — είναι το μέλλον της ελληνικής κτηματαγοράς.