Στην Ελλάδα βρέθηκε η Αντιπρόεδρος του Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), Σουζάνε Άικερμαν-Ρίπε, η οποία προχώρησε με μία εμβληματική ομιλία γύρω από τη βιωσιμότητα και το μέλλον των ESG στο πλαίσιο του 19ου Συνεδρίου του ered.gr “There is not planet B”. Η κα Άικερμαν-Ρίπε, διαθέτει μια πορεία άνω των 40 ετών και ισχυρό υπόβαθρο στην μηχανική, έχει διατελέσει σε κορυφαίες θέσεις ευθύνης στον χώρο των εκτιμήσεων και του real estate, ενώ υπήρξε για 18 χρόνια εταίρος στην PwC.
Σύμφωνα με την προσέγγισή της, η βιωσιμότητα και η χρηματοοικονομική ομαλότητα είναι δύο συγκοινωνούντα δοχεία. «Η μετατροπή της βιωσιμότητας σε μετρήσιμο χρηματοοικονομικό αποτέλεσμα είναι καθοριστικής σημασίας» ανέφερε η ίδια, ενώ πρόσθεσε : «Αφορά τις ταμειακές ροές, τα προεξοφλητικά επιτόκια, ισχυρότερες παραδοχές ανάπτυξης, μειωμένο κίνδυνο, υψηλότερους κανονιστικούς πολλαπλασιαστές και αυξημένες επενδύσεις». Ωστόσο υπογράμμισε ότι η μετατόπιση προς τη βιωσιμότητα, δεν είναι μόνο για ηθικούς λόγους, αλλά ουσιαστικά είναι ζήτημα «materiality».
Βιωσιμότητα και επιπτώσεις στα λειτουργικά κόστη
Η κα Άικερμαν-Ρίπε, η οποία βρίσκεται συχνά σε συνεδριάσεις boards εισηγμένων εταιριών, αναμετάδωσε ότι η βιωσιμότητα δεν λείπει ποτέ από τα σύγχρονα «τραπέζια διαπραγματεύσεων».
Σύμφωνα με εκείνη, δύο είναι οι βασικοί τομείς που απασχολούν τις εταιρίες, και στους οποίους οι πράσινες στρατηγικές δίνουν μια λύση: στη μείωση του λειτουργικού κόστους, και στη μείωση του κόστους κεφαλαίου.
«Αναφορικά με τα λειτουργικά κόστη, συνήθως εξετάζουμε το κόστος λειτουργίας, το κόστος κεφαλαίου, το κόστος άνθρακα και το κόστος κατασκευής. Ωστόσο, η πιο άμεση επίδραση που παρατηρούμε σήμερα είναι η μείωση των λειτουργικών δαπανών. Δεν πρόκειται απλώς για «πράσινη» προσέγγιση, αλλά για ενεργειακή αποδοτικότητα, μείωση αποβλήτων, βελτιστοποίηση της εφοδιαστικής αλυσίδας και καλύτερη διαχείριση νερού και πόρων. Όλα αυτά συμβάλλουν στη μείωση των λειτουργικών εξόδων» ανέφερε η κα Άικερμαν-Ρίπε.
Παράλληλα αναφέρθηκε στην ενεργειακή αποδοτικότητα, η οποία μπορεί να οδηγήσει σε βιομηχανική εξοικονόμηση εως και 30%, αποτελώντας έναν απ΄τους πιο αποτελεσματικούς μοχλούς μείωσης κόστους.
Μείωση του κόστους κεφαλαίου απ΄τις βιώσιμες στρατηγικές
Σήμερα οι τράπεζες βρίσκονται υπό αυξανόμενη πίεση από το ευρωπαϊκό τραπεζικό σύστημα, λόγω αυστηρών κεφαλαιακών απαιτήσεων. Ως αποτέλεσμα, γίνονται πιο επιλεκτικές και αξιολογούν στενά τους στόχους βιωσιμότητας και ESG, ώστε να περιορίσουν τον κίνδυνο. Η χρηματοδότηση λιγότερο ενεργειακά αποδοτικών κτιρίων συνεπάγεται υψηλότερο κόστος για αυτές και τελικά για τους παίκτες που επενδύουν στο sustainability όπως ανέλευσε η Αντιπρόεδρος του RICS.
«Αυτό οδηγεί σε χαμηλότερο κίνδυνο, μεγαλύτερη ανθεκτικότητα και βελτιωμένη ποιότητα. Ωστόσο, η απόδοση ESG δεν είναι πάντα συνεπής. Αυτό που είναι αδιαμφισβήτητο, όμως, είναι ότι σημαντικά κεφάλαια κατευθύνονται σε βιώσιμα έργα. Οι επενδυτές που αναζητούν χρηματοδότηση αντιμετωπίζουν πλέον εκτενείς ερωτήσεις σχετικές με τα ESG ήδη από τα αρχικά στάδια» πρόσθεσε η ίδια.